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GENTRIFICAÇAO

    miércoles 31.ene.2018    por Miguel-Ángel-Berlin    2 Comentarios

El apartamento estaba francamente bien. Un edificio moderno, 4 plantas y 2 de garaje, ascensor, suelos de mármol en el pasillo, madera artificial en el suelo, una calidad aceptable en cocina, baños, armarios.

Lo mejor era la zona. Barrio Misericordia, al lado de la sede de la Asamblea de la República –el Parlamento-, Rúa Sâo Bento, -dos números más abajo una placa recuerda que allí murió, en el 2 izquierda, el poeta Fernando Pessoa un dia incierto de 1905 o 1906.

Aunque no tenía terraza y en invierno es un poco frío y húmedo, estaba contento con mi apartamento porque a 10 minutos andando tenía el centro de Lisboa o el paseo del Río Tejo en Cais de Sodré.

Lamentablemente, me he tenido que ir. Podría haberme quedado, pero la dueña puso el apartamento en venta a la vista del boom inmobiliario que vive Lisboa. El inversor espera obtener de 2.500 a 3.000€ de renta al mes para poder desempeñar los 700.000€ en que las agencias han valorado el piso.

Así que, de la noche a la mañana, me convertí en una víctima más de la burbuja inmobiliaria que ha empujado a miles y miles de lisboetas hacia el extrarradio.

Tranvia para turistas

Adiós Sâo Bento, adiós.

Los inversores, brasileños que huyen de la crisis, chinos que aspiran a comprar el mundo, rusos que buscan un lugar al sol para sus millones, venezolanos que huyen de Maduro, turcos que huyen de Erdogán, consiguen un permiso de residencia gastando medio millón de Euros en inmobiliaria y han colocado las casas medianamente decentes en precios absolutamente inflados.

Calculo que el verdadero valor de mi antiguo apartamento rondará los 300.00 €uros, menos de la mitad de los que le han ofrecido a mi ex casera, una española casada con un portugués y exquisitamente correcta, por cierto.

A esos inversores extranjeros que buscan asilo en Portugal hay que sumar las bandadas de jubilados europeos (sobre todo franceses) que establecen aquí su residencia porque el gobierno portugués les ofrece no pagar impuestos durante 10 años.

Sumados a las bandadas de turistas que en los últimos años han descubierto el encanto de Lisboa, han convertido a este país en el nuevo milagro económico europeo, con menos de un 8% de paro.

Cualquier chapuzas puede hacerse ahora mismo de oro con una “furgoneta de reformas”. Lisboa está en pleno lavado de cara –y falta le hacía- para tapar sus desconchones y conseguir apartamentos medianamente aceptables donde cobrarle 100 Euros al día al turista de 3 días.

La gente tiene trabajo, como chapuzas o como camarero, el que tenía un pisito inhabitable ve que se ha convertido en una mina de oro, el gobierno cobra impuestos. ¡Fuera saudade, viva la vida!, ¡Viva el turista, mientras venga! Lisboa desde Graça

Pero los efectos secundarios son flagrantes y puede que, a largo plazo, devastadores.

Ya se notan. El otro día hablaba con un pensionista desalojado del apartamento que ha ocupado durante años en Alfama y que no tiene donde ir. “Nos están echando a todos para que vengan turistas. Se van a tener que visitar unos a otros”, me decía.

En los restaurantes de Sâo Bento donde yo comía los fines de semana, casi nunca tenía como vecinos de mesas a portugueses. Casi todos eran turistas o asistentes a congresos que buscan la escapada por “lo auténtico”.

Lisboa, la Lisboa de Pessoa, Bairro Alto, Chiado, Misericordia, Estrela, Alfama, se está vaciando de portugueses y convirtiéndose en una parque temático donde ya sólo se ven turistas arrastrando maletas en busca del apartamento que acaban de alquilar en Airbnb.

Las “padarias” (panaderías) ya no venden pâo alentejano, se llaman “boulangeries” y venden “croissants” y “baguettes” a 1,90€, las tiendas de barrio ya son espacios “hipster” donde no se sabe muy bien qué venden, una botella de aceite por aquí, un tarro de miel “bio” por allí, té de no sé qué, una botella de vino más allá (mínimo 38€)-, las pescaderías ya son espacios “co-working”, la tienda de barrio ya es un “luggage storege”, y en la calle ya se habla cualquier idioma más que portugués.

Lisboa Sâo Bento

Así que, después de 2 meses de frenética búsqueda, durante los que pude comprobar que no quieren inquilinos fijos, sino turistas, a precios indecentes, encontré un apartamento cerca de la oficina en Cruz Quebrada Dafundo, a unos 8 kilómetros de Lisboa en dirección Cascais.

 Es difícil percibir a primera vista el encanto del café En`canto.

Docena y media de mesas, demasiado pequeñas para ser cómodas, en la esquina de un feo edificio en un barrio feo hasta decir basta.

La mitad de los clientes son jubilados a los que calculo una pensión de 500 Euros, el resto, empleados de alguna tienda del barrio, profesores del cercano Instituto Español Ginés de los Ríos, el dueño del taller de escapes.

Mientras uno se sienta mirando la pizarra del menú -tres platos a elegir, pan, bebida, postre o café, 6,50 Euros- no puede menos que imaginar al funcionario de la dictadura de Marcelo Caetano que, a finales de los 60 o los 70, cobraría su coima de escudos a cambio de permitir al especulador de turno perpetrar uno de tantos crímenes urbanísticos que por aquel entonces eran el pan de cada día en toda la península ibérica.

No hay glamour en En`canto, desde luego. Pero tampoco hay turistas, ni hipsters, aunque ya he detectado algunos inversores inmobiliarios a los que los barrios céntricos de Lisboa se les quedan pequeños y extienden sus tentáculos a lo largo del estuario del Tajo.

Francamente, no tendría nada en contra de los jubilados, pero prefiero tener a mi lado a un jubilado portugués, porque no puedo dejar de pensar que vienen aquí sólo para no pagar impuestos en sus países y encima aspiran a que todo el barrio huela a mantequilla.

Miguel-Ángel-Berlin   31.ene.2018 16:44    

2 Comentarios

¡ Vaya, ..Miguel !, parece que estáis viviendo una auténtica ( orgi ...¡corrijo!, ..odisea ), turística e inmobiliaria en Portugal.
Se ve que en cierto sentido la "fiebre", es similar a los desalojos masivos inmobiliarios que acontecieron/en en "nuestro" ( ¡ ..todavía ! ) N.E. peninsular ( ..Catalaviña ). En fin, que el Sur Mediterráneo se redescubre. Solo el turismo y los "booms" inmobiliarios siguen marcando la temperatura de sus economías. Los turistas encuentran por aquí y allá, las mieles que mantienen contentos sus gustos, ocios y bolsillos y los pequeños empresarios autónomos y domésticos, ..suben de escalón y ..." se forran ". Los más perjudicados: los jubilados y los locales sin pisito o casa para alquilar y/o sin "tela" para comprar. Los precios; al menos en sector gastronómico y alimentación, parecen estar muy atractivos ( ..eso parece en extrarradio o sectores rurales ( 6,50€ ..menú/día ). Aquí varían mucho, ( según comunidad ),...en el Norte Peninsular, rondan el doble o ...¡ casi,..en otros !.
Habrá que conformarse; ...¡ ya ves con que argumentos seduce Berlusconi en Italia a los italianos ! ja!ja!.Los "furer" de las democracias europeas vuelven a sus antiguos tronos .La "mafia" en vez de erradicarse , ...¡ vuelve a la carga ! ¿...de qué nos quejamos ?. Parece que ese populismo que envuelve a Europa, ...vuelve a aplicar viejas fórmulas de política y economía ( ..por muy sucias que estas sean ). El populismo y su corrupción, mafia y demás son las formulas que siguen funcionando..ja!ja!; incluso en el seno del corazón europeo Bruxelles. Y " ..los buenos de Bruxelles callan, agachan cabeza y otorgan a los que poseen poder,gloria y" pasta ". ...desgraciadamente siguen ahí y "marcándolo" todo.


P.D. Terminaré. Ya que empecé por Portugal y seguí,( un poco fuera de temática/..pero todo relacionado) , ...la Europa que sigue " sin hacerse "; por ejemplo, ... en temas electorales, cuyos sistemas emplean en muchos países europeos, sistemas adulterados de las voluntades populares para hacer aproximaciones no del todo democráticas en el redondeo de votantes hacia uno u otro partido. Los Sureños mas que los Norteños. Pero sabes mejor que nadie que incluso en los mejores sistemas electorales, ..como el Alemán, el "camino" ( mandatos adjuntos ), es tan complejo en sus complicada operativa electoral que los electores,. ..las ven venir, ...pero no saben ni de donde ni porque salen esos recuentos llamados "de redondeo ".ja!ja!ja!.
¡ ... no queda, ..ni nada, camino por recorrer !. Lo verán ...otros, la descendencia.
¡ Feliz Portugal !....espléndidas vistas.

jueves 8 feb 2018, 23:34

Sr García.:

Por más de un mes (2018/2/11 al 2018/3/17) RTVE cerro las bitácoras... Seguro que tiene una razones magnificas, claras y convincentes...pero no por esto deja de ser sintomático de los días que se están viviendo...

Dicho lo anterior...las inversiones en propiedades "para renta" son desde siempre una buen opción...en particular donde la demanda crece exponencialmente y la diferencia, como siempre, la pagan los ciudadanos de a pie..todo normal.

En estos 30 y algo días las noticias vuelan...recordando GERMANIA, por esas aldeas lograron otro acuerdo de sobrevivencia de FrauNO y ya veremos si ese delicado equilibrio pervive o se derrumba en nuevas elecciones y otras vías para la LOCOMOTORA de la UE...

Los Isleños de Britania están apurando la salida y se encuentran otro ruso moribundo...emponzoñado con venenos químicos de combate y con denominación de origen.

Y vamos un paso más cerca de otra catástrofe humanitaria en el medio oriente y con mas africanos desesperados que se echan al mar a cualquier precio..

En la INSULA se divisan fugan masivas de las panteras canosas y crecientes tiritones de culata en las cúpulas del poder...mientras que en Tabarnia, (o sus aldeas, Bélgica, Suiza o UK) todo sigue igual...+ circo y sin coraje para terminar con las risas.

y.....¿ cómo va LUSITANIA? y sus nuevos paisajes....

lunes 19 mar 2018, 17:07

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Miguel Ángel García

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Miguel Ángel García es el corresponsal de TVE en Lisboa. Este blog es la continuación de la aventura que comenzó en tierras prusianas: “Ich bin ein Berliner”
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